【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人房東將住宅出租給符合住宅法第15條規(guī)定接受相關(guān)主管機(jī)關(guān)各項(xiàng)租金補(bǔ)貼者，於住宅出租期間取得的租金收入可享減稅優(yōu)惠，2022年度每屋每月免稅額度為新臺(tái)幣(下同)1萬(wàn)5千元。
 
國(guó)稅局說(shuō)明，依據(jù)住宅法相關(guān)規(guī)定，住宅所有權(quán)人或未辦建物所有權(quán)第一次登記(俗稱保存登記)住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務(wù)人，將住宅出租給接受主管機(jī)關(guān)租金補(bǔ)貼或其他機(jī)關(guān)辦理之各項(xiàng)租金補(bǔ)貼者，所取得的租金收入可免納綜合所得稅，每屋每月免稅額度為1萬(wàn)5千元。所以符合前述資格之房東於2023年5月申報(bào)2022年度綜合所得稅時(shí)，每月租金收入在1萬(wàn)5千元以內(nèi)者，可以免稅；超過(guò)1萬(wàn)5千元部分，可核實(shí)減除必要損耗及費(fèi)用或按財(cái)政部頒定所得年度之必要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(2022年度為43％)計(jì)算之餘額，申報(bào)租賃所得。
 
該局舉例，房東甲君2022年1至12月間將名下房屋出租給領(lǐng)有政府租金補(bǔ)貼的乙君，租約言明每月租金30,000元，因甲君未能檢附相關(guān)費(fèi)用憑證，所以按2022年度財(cái)政部頒定房屋租賃必要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)43％計(jì)算，甲君於2023年5月申報(bào)2022年度綜合所得稅時(shí)，應(yīng)申報(bào)繳稅之租賃所得為102,600元【(30,000-15,000)元*12個(gè)月*(1-43％)】。
 
南區(qū)國(guó)稅局提醒民眾，符合住宅法相關(guān)規(guī)定的房屋出租人，於辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，除應(yīng)檢附租賃契約書(shū)外，如要核實(shí)減除必要損耗及費(fèi)用者，並應(yīng)提供相關(guān)單據(jù)資料，供國(guó)稅局核認(rèn)，若未能檢附相關(guān)費(fèi)用憑證，則依據(jù)現(xiàn)行財(cái)政部頒定房屋租賃必要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)43％計(jì)算申報(bào)租賃所得。